リノベーション業者を選ぶ際に注目すべき4つのポイント

住宅の間取りを変更してしまうリノベーションは、新築物件ほどではありませんが、かなりの費用が必要になります。
もしかしたら、一生のうちで最も大きな買い物になるかもしれません。
そんなリノベーションだからこそ、絶対に失敗の無いようにしたいですよね。
リノベーションでの成功のカギは、依頼する業者が握っているといっても過言ではありません。
あなたに合った良い業者を選ぶことができれば、納得できるリノベーションを実現できるでしょう。
そこで今回は、リノベーション業者の選び方について紹介しましょう。

リノベーション業者を選ぶ前にやるべき事とは？

リノベーション業者を選ぶ前に、やっておかなければならないことがあります。
それは、「あなたがどのようなリノベーションを実現したいのか？を、明確にしておく」ということです。

リノベーションを取り扱う業者にも、様々な業種があります。
たとえば、リノベーション専門業者はもちろん、、不動産会社や工務店、設計事務所などでもリノベーションを取り扱っています。
そして、それぞれの業者に得意な分野があるため、まずはあなたのリノベーションプランを固めてから、業者を選ぶ必要があるのです。

さらに、戸建てとマンションの違いによっても、選ぶべき業者が異なります。
戸建ての場合は外壁や屋根などもリノベーションの対象になりますが、マンションの場合は内装だけの変更になります。
つまり、工事の範囲が大きく違うということです。
当然、工事の範囲が異なれば、業者によって異なった「できること」と「できないこと」が生じてしまいます。

そして、業者にもそれぞれ得意なテイストがあります。
たとえば、モダンなデザインが得意な業者もいれば、クラシカルなデザインが得意な業者もいるのです。
あなたの希望するテイストが決まっていれば、それにあった業者を探しやすくなります。

これらの事を踏まえ、業者を探し始める前に、まずはあなたがイメージするリノベーションを明確にした方が良いでしょう。

リノベーション業者を選ぶときに注目すべき4つのポイント

ここからは、リノベーション業者を選ぶ際に見るべきポイントを紹介していきます。
チェックポイントを重点的に比較すれば、あなたの希望通りのリノベーション会社に出会えることでしょう。

1.業者の得意分野とマッチしているか？

リノベーション業者にも様々な業種があるため、「どの業者が良い」とは一概に言うことができません。
まずは、あなたの叶えたいリノベーションにマッチする業者を探すことが、重要となります。

たとえば、中古物件を購入してリノベーションしたい場合は、ワンストップ型のリノベーション会社が向いています。
ワンストップ型のリノベーション会社とは、物件探しからリノベーションプランの作成、施工まで一貫して行ってくれる業者です。
中古物件をリノベーションする際に関わる全ての工程を一貫してお任せできるので、打ち合わせの手間を大幅に減らすことができます。
不動産会社に比べて、リノベーションのプロの目で物件を見るため、希望する工事が可能かどうかも吟味したうえで物件を選定してくれます。

その他にも、内装のデザインが得意な業者や一戸建てを得意とする業者など、業者の得意分野は様々です。
評判が良いからと言って、あなたにマッチしたリノベーション会社であるとは限りません。
リノベーションの大枠が決まったら、そのプランの核となる部分が得意な業者を探すとよいでしょう。

2.実績が豊富にあるか

リノベーションは、やるべきことが多岐に渡るため、工事やプランニングの経験が、仕上がりに大きく影響します。
そのため、実績が豊富にある業者の方が、安心して全てを任せることができます。

特に、あなたが希望するリノベーションに関する実績は非常に重要です。
工事の内容だけでなく、イメージした内装の雰囲気など、あなたに合った実績があるか確認しなければいけません。
たとえば、北欧風の内装にしたいのなら、北欧風の物件にリノベーションした実績が豊富という点が重要です。

リノベーション業者の実績は、ホームページやパンフレットなどで確認することができます。
施工実績などを見比べて、あなたが希望している雰囲気の施工経験が豊富な業者を探してください。

3.対応がきめ細やかか

希望に沿ったリノベーションを実現するには、業者がきちんとあなたの希望を把握することが大切です。
どんなに技術力の高い業者であっても、あなたの希望をしっかりとヒアリングできなければ、完成のイメージを固めることができません。
このような状態で工事を進めてしまっては、あなたの希望とかけ離れてしまう危険性もあります。

打ち合わせは、やり過ぎてもマイナスになる事はありません。
むしろ過剰なくらい細かな部分まで打ち合わせを重ねれば、それだけリノベーションプランは良いものになっていきます。
打ち合わせにきちんと時間を取ってくれるリノベーション会社だと、安心して工事を任せることができます。

また、実現したいリノベーションプランがあったとしても、予算をオーバーしてしまえば、どこかは諦める必要も出てくるでしょう。
このような場合でも、親身になってできる限りの「代替案」を考えてくれる業者なら、信頼してリノベーションを任せることができます。
業者を比較する際は、対応の丁寧さにも注目してください。

4.アフターサービスは充実しているか

リノベーションは、間取りや内装を完成させて終わりではありません。
物件の完成後は、あなたが長年住み続ける大切な住宅です。
住み始めてすぐに不具合が出るようでは、せっかくのリノベーションも台無しになってしまいます。
また、長く生活する中で、住宅トラブルが発生することも考えられます。

このような不具合を想定して、アフターサービスが充実している業者なら安心できます。
住み始めてから後悔することがないように、契約する前には、リノベーションの内容だけでなくアフターサービスについても確認するようにしましょう。

更にもしもの時の事を考えると、リフォーム瑕疵保険に加入していると安心できます。
リフォーム瑕疵保険とは、リノベーションなどにおいて「検査」と「保証」の2つを担ってくれる保険の事です。

リフォーム瑕疵保険では、リノベーションの内容を保証する検査を実施してくれます。
また、欠陥に対する損害や、リノベーション会社の倒産による損害に対して、補償を受け取ることができます。
リフォーム瑕疵保険の加入状況も、契約前に必ず確認してください。

リノベーション業者を選ぶ際の注意点

リノベーション業者の選択によって、物件の完成度が左右されます。
失敗を防ぐためにも、以下の点には注意してリノベーション業者を選ぶようにしてください。

価格だけで決めない

リノベーションには、高額な費用が必要になります。
できることなら費用をなるべく抑えたいと思うのは、誰もが考えることです。

しかし、価格だけでリノベーション会社を決めることは、非常に危険なことなので注意してください。
価格が他社と比べて極端に安いということは、その分どこかで経費を削っているということです。
予定より安い建材を使用されてしまったり、手抜き工事をされたりするおそれもあるため、極端に安い場合は理由を確認することが大切です。

また、大幅な値引きにも注意が必要です。
リノベーションにかかる費用をきちんと見積もれば、大きく値引きすることは不可能です。
大幅な値引きがあるということは、はじめから値引きを考慮していた価格設定にしている可能性が高いため、信用できる業者とは言えません。

担当者との相性に注意

リノベーションの仕様については、業者の担当者と打ち合わせをしながら決めていきます。
ところが担当者も人間ですので、人と人との相性というものがあります。
もし相性の悪い担当者にあたってしまったら、リノベーションの進行に大きく影響を及ぼしてしまうことも考えられます。

担当者との相性が悪くて引き起こされる弊害としては、たとえば「情報の伝達が悪い」「希望を汲み取ってくれない」といったことが挙げられます。
これらの弊害は、担当者が未熟なケースもありますが、連絡への返信の早さや、会話が噛み合うかどうかと言うようなことは、相性で引き起こされるケースも少なくありません。

そして、リノベーションでは、担当者とあなたが、良いと感じるもの、悪いと感じるものなど、センスの共感が持てるかどうか、ということも大切なポイントです。

もし、担当者と相性やセンスが合わないと感じたら、変更ができないか相談してみるのも一つの手です。

また、担当者の働きに不満が出る場合は、リノベーション会社の教育に難があるケースも考えられます。
社員教育が上手くいっていない会社には、大切な物件のリノベーションは任せたくないですよね。
担当者の対応をよく見てから業者の良し悪しを判断することも、リノベーションの失敗を防ぐことに繋がります。

大手だから安心という訳ではない

全国的によく知られているリノベーション会社なら、安心してリノベーションを任せることができるような気がしてしまいます。
実際に、大手は施工実績も豊富で対応範囲も広い業者が多いです。
長期保証やアフターケアなど、様々なオプションが設けられているため、安心感も得ることができます。

しかし、大手のリノベーション業者に依頼した場合、実際の工事は下請け業者が行います。
大手のリノベーション会社の仕事は、打ち合わせと施工管理です。
実際の工事の段階になると突然知らない業者が現れるので、不安に感じる方もいるかもしれません。

また、下請け業者に投げるほど「中間マージン」が発生するため、無駄なコストがかさむことも考えられます。
大手のリノベーション会社で工事をする費用が割高な理由は、中間コストにも理由があるということです。
大手のリノベーション会社を選ぶ際は、これらの点も考慮しなくてはなりません。

もちろん、大手がいけないという訳では無く、信頼性と安心感で有利な点もあります。
あなたがリノベーションを実施するにあたり、どこに主軸を置くかによって選ぶべき業者は変わってきます。
大手も地方リノベーション専門業者も比較して、あなたにとって最適な業者に依頼ができるようしっかりと吟味してください。

ナカケンなら豊富な施工実績であなたの望むリノベーションを実現できます

リノベーションが成功するか否かは、優良な業者を選べるかどうかにかかっています。
ぜひ、納得ができるリノベーションを実現するためにも、業者を見極めるポイントを参考にしてください。

もし福岡でリノベーションをお考えなら、私達ナカケンまでご相談ください。
ナカケンは、30年以上にわたり積み上げてきた豊富な実績と経験で、あなたの希望通りのリノベーションを実現いたします。
ご相談やお見積もりは無料で承りますので、お気軽にお問い合わせください。