平屋リノベーションのメリット・デメリットは？業者選びも合わせて解説！

平屋リノベーションとは、一階建ての住宅を改修工事することで、新たな魅力を引き出す方法です。
平屋リノベーションは、老朽化した住宅をリフレッシュするだけでなく、スペースの有効活用やバリアフリー化などの改善にも適しています。

さらに、リノベーションによって住宅の価値が向上し、将来的な資産価値の向上にもつながります。
平屋リノベーションを検討している方や興味のある方は、ぜひ参考にしてみてください。

平屋とは？

平屋とは、建物の階数が一つだけで構成される、一階建て住宅のことを指します。昔ながらの日本家屋をイメージする方も多いのではないでしょうか。
一般的には、地上に広がる平らな屋根を持ち、階段を使わずに移動できる構造が特徴です。
そのため、高齢者や車椅子の方にとっても利便性が高く、バリアフリーな住環境を実現することができます。

また、平屋は一階部分が広く使えるため、家族の生活空間や趣味のスペースを広く取ることができます。
階段や廊下がないため、家族のコミュニケーションが円滑に行えるというメリットもあります。
平屋は、リノベーションの対象としても人気があり、老朽化した平屋をリノベーションすることで、新たな住環境を創り出そうとする考えの方も増えています。

平屋リノベーションのメリット

バリアフリーに対応しやすい

平屋リノベーションの特徴の一つは、一階建ての住宅なので、階段を上り下りする必要がないという点です。
特に高齢者や身体に不自由な方にとっては、移動がしやすく、安心して生活することができます。
また、子育て世代にとっても子供が自由に動き回ることができるため、安全性が高いというメリットがあります。

地震や台風に強い

平屋は、建物の高さが低いため、地震や台風の揺れや風の影響を受けにくいと言われています。
地震や台風が多い地域では、この点は非常に重要です。
また、平屋は一階建てのため、建物の重心が低く安定性が高まり、地震や台風による倒壊のリスクを減らすことができます。

スペースを有効活用しやすい

平屋建ての住宅は、階段を設ける必要がないため、効率的な間取りの配置がしやすいという特徴があります。
そのため、リノベーションによって、より広々とした空間を作り出し、スペースの有効活用がしやすいです。

例えば、リビングやキッチンなどの共有スペースを中心に配置することで、家族のコミュニケーションや友人との交流がより充実したものになります。
このように、ワンフロアの特徴を活かして生活動線や家事動線を効率的にすることで、広々とした空間と自由な間取りの実現も夢ではありません。

ライフスタイルの変化にも対応しやすい

平屋リノベーションは、将来のライフスタイルの変化にも対応できます。
将来的に高齢になった際には、バリアフリーなどの工夫を施すことで、快適に暮らすことができます。
また、家族が増えた場合にも、部屋を増やすことが比較的容易です。

平屋リノベーションは、使い勝手の良さや将来の変化に対応できる柔軟性があります。
これらのメリットを活かして、より快適な生活を送ることができるでしょう。

メンテナンス費用を抑えることができる

平屋の場合、建物の階数が少ないため、外壁や屋根のメンテナンスが比較的容易です。２階建住宅などと比較して、費用を抑えることができます。

また、屋根の修理や塗装なども平屋の場合は、比較的簡単に行えます。
間取りもシンプルであるため、内装のメンテナンスもしやすく、費用を抑えることができるでしょう。

自然との一体感

平屋建ては、庭や外部とのつながりが強く、自然との一体感を感じることができます。
リノベーションによって、庭を活かしたデザインや、大きな窓を設置することで、自然光を最大限に取り入れることができます。

平屋に住むデメリット

平屋にはメリットも多くありますが、デメリットも少なからずあることを忘れずに、ライフスタイルや予算に合わせて選ぶことが大切です。

プライバシーの確保

平屋に住むデメリットの一つは、プライバシーの確保がしづらいことです。
隣地との距離が近いため、窓からの視線が気になることがあります。
また、庭や玄関が道路に面している場合は、通行人の視線も気になるかもしれません。
しかし、塀や目線を遮るような植栽を植えるなど、十分な対策をすることで、安心した生活を送ることは可能です。

水害の影響

平屋は浸水に弱いという特徴もあります。
雨水や洪水などの影響を受けた場合、家全体が影響を受けやすいです。
地盤が弱い地域や、河川の近くなどは特に注意が必要です。
平家をリノベーションする際には、事前にハザードマップを確認しましょう。

ある程度の床面積

平屋の敷地の面積は建物の広さに直結します。
建物を広く確保するためには、広い敷地が必要です。
そのため、土地の購入や建築費用が高くなる可能性があります。
室内の広さを確保したいのであれば、建蔽率も忘れずに確認しましょう。

防犯対策

セキュリティやプライバシー確保には配慮が必要です。
平屋は一階のみの構造のため、窓やドアからの侵入リスクが高まることがあります。
そのため、防犯対策やセキュリティシステムの導入が不可欠です。

日当たりが悪くなることも

平屋は構造上、部屋の場所によっては日当たりが悪くなることがあります。
また、周囲の建物や樹木の影によって、日が当たりにくくなることもあります。
十分な日当たりが得られる場所を選び、部屋の配置や窓を多めに設置することで、解決することができます。

平屋リノベーションの費用相場を左右するポイント

平屋リノベーションの費用相場を左右するポイントには、敷地の坪数、建材のグレード、建物の老朽化状況があります。
これらの要素を考慮して、自分の希望に合ったリノベーションプランを立てることが大切です。

敷地の坪数

敷地の坪数が広い場合、建物の広さも大きくなるため、リノベーション費用も高くなる傾向があります。
一方、敷地の坪数が狭い場合、建物の広さも小さくなるため、リノベーション費用も比較的低く抑えられます。

また、敷地の坪数が広い場合、庭や外構の工事も必要になることがあります。
これらの工事も費用に影響を与えるため、敷地の坪数はリノベーション費用に重要な要素となります。
敷地の坪数によって費用相場が変わるため、リノベーションを考える際には、敷地の坪数をしっかりと把握し、予算に合わせた計画を立てることが重要です。

建材のグレード

建材のグレードは、その品質や耐久性によって分けられます。
一般的に、高いグレードの建材を使用すると、費用は高くなりますが、その分品質や耐久性も高くなると言われています。

建材のグレードは、床材や壁材、窓やドアなど様々な部分に関わってきます。
床材の場合、高いグレードのものは高級な素材やデザインが特徴であり、低いグレードのものは比較的安価な素材やシンプルなデザインが多いです。

また、壁材や窓、ドアなども同様で、高いグレードのものは耐久性や断熱性が高く、デザイン性も優れていることが多いです。
一方で、低いグレードのものは、高いグレードのものに比べると劣化が早いなど耐久性がやや劣ることがあり、それほど高い性能やデザイン性は求められませんが、比較的安価なものが多いです。

建材のグレードは、リノベーションの費用相場に大きく影響を与える要素の一つです。
高いグレードの建材を使用すると、その分費用も高くなりますが、品質や耐久性に優れた仕上がりになることが期待できます。
逆に、低いグレードの建材を使用すると、費用を抑えることができますが、その分品質や耐久性が劣る可能性があります。

建物の老朽化状況

古い建物は、内部の設備や構造が劣化している可能性があります。
そのため、リノベーションには大幅な修繕や補強が必要になることがあります。

まず、建物の基礎や柱、壁などの構造体の状態を確認し、劣化や傷みがある場合は、補修や補強が必要になります。シロアリ対策など、費用にも大きく関わってくるポイントになります。屋根や外壁の老朽化が進んでいる場合は、防水工事が必要となる場合があります。

次に、設備の状態を確認します。
配管や配線、給排水設備などが劣化している場合は、交換や修理が必要になります。
また、給湯器やエアコンなどの設備機器も古くなっている可能性があるので、確認が必要です。
さらに、内部の仕上げ材や床材の状態もチェックし、カビや腐食、傷みがある際は、交換や補修しなければいけません。

建物の老朽化が進んでいる場合は、リノベーションにかかる費用が増加する可能性があります。
そのため、事前にしっかりと建物を評価し、適切なリフォームプランを立てることが重要です。
リノベーション業者に相談することで、より具体的な費用相場を把握することができます。

業者選びで失敗しないためのポイント

平屋リノベーションを成功させるためには、信頼できるリノベーション業者を選ぶことが重要です。
業者選びで失敗しないためには、以下のポイントに注意しましょう。

業者の実績や評判

まずは業者のホームページで施工事例や実績などを確認してみましょう。また、インターネット上の口コミやレビューも参考にしましょう。
また、リノベーション業界で権威性の高い賞を受賞している業者も信頼できる業者なので、選択肢に入れておきましょう。

業者とのコミュニケーション

業者の対応力やコミュニケーション能力も、重要なポイントです。
リノベーションは長期間にわたる作業となるため、業者とのコミュニケーションが円滑であることが求められます。
初めの面談時に、業者の対応や説明の仕方を注意深く観察し、相性の良い業者を選びましょう。

費用だけで選ばない

費用についても注意が必要です。
安い業者を選ぶことで予算を抑えたいという気持ちは分かりますが、安い業者の場合、工事の品質や仕上がりに問題が生じる可能性もあります。
安心してリノベーションを進めるためには、バランスの取れた費用設定を行ってくれる業者を選びましょう。

平屋リノベーションのまとめ

平屋リノベーションは、暮らしやすさや快適さを追求するための方法です。
自分の理想を実現するためにも、メリットとデメリットを再確認し、ポイントを押さえながら取り組んでみましょう。

もし、業者選びで後悔しない平屋リノベーションをご希望であれば、私達ナカケンまでご相談ください。
ナカケンは、組織力を生かしたトータルサポートが自慢のリノベーション会社です。

豊富な施工実績と経験による対応力の広さを活かして、30年以上にわたり多数のリノベーションを手掛けてきました。
平屋リノベーションはもちろん、お住まいに関することなら何でも相談に乗りますので、まずはお気軽にお問い合わせください。