リノベーションで躯体現しを選ぶ｜９つのメリットと注意点

最近、古い建物を大胆にリフォームし、その躯体をあえて見せるデザイン「躯体現し（くたいあらわし）リノベーション」が人気を集めています。

「躯体現し」は、お洒落なカフェやサロン、商業施設などでもデザインとして、多くの店舗や企業から採用されています。

躯体をあえて見せることにより、家の歴史や個性を引き立てることができ、独自の雰囲気を作り出すことが可能です。

また、躯体を露出させることで、建物の構造を直接確認できるため、安心感も得られます。

躯体現しは、無駄な装飾を省き、シンプルでありながら空間を広く感じさせ、モダンでスタイリッシュな住まいを実現できます。

この記事では、家の個性を最大限に引き出し、「躯体現しリノベーション」の魅力やメリット、住み心地の良い空間を手に入れるためのヒントを解説します。

躯体現しリノベーションとは？

躯体現しリノベーションは、もともと古い工場や倉庫が次々と閉鎖され、それらの建物を住居や商業施設に転用する際に、コスト削減とデザイン性を両立させるために躯体を露出させるリノベーションとして行われるようになりました。

現在では、住宅やオフィス、商業施設などさまざまな用途で躯体現しリノベーションが採用されています。

一般的なリノベーションでは、建物の躯体を隠すために新たな内装材や壁材を使用しますが、躯体現しリノベーションでは、既存の躯体をそのまま活かし、必要最低限の補修や塗装を行うだけでデザインを完成させます。

このため、施工期間やコストが削減できる一方で、建物本来の構造や素材感を強調することができます。

この手法では、コンクリートや鉄骨などの躯体をそのままデザインの一部として活かすため、工業的でスタイリッシュな空間を作り出すことができます。

躯体を現すことで、通常隠れている部分をあえて見せるデザインが可能となり、独自の雰囲気を醸し出すことができます。

躯体現しリノベーション ９つのメリット

躯体現しリノベーションは、デザイン性だけではないメリットもあります。

独自のデザイン

躯体現しリノベーションの最大の魅力は、独自のデザインを取り入れた空間が作れることです。

コンクリートや鉄骨などの素材感を活かした工業系のデザインは、無機質でありながらも洗練された印象を与えます。

また、これらの素材は一般的なクロスやボードに比べて耐久性も高く、長期間にわたって美観を保つことができます。

空間の広がりと開放感

躯体をあえて露出させることで、従来の内装材による仕切りがなくなり、空間が広く感じられる効果があります。

特に、天井が高く感じられることから、室内に開放感が生まれ、居住性が向上します。

また、自然光も入りやすくなるため、明るい空間を実現することができます。

資材等の節約

躯体現しリノベーションでは、内装材や壁材を新たに設置する必要がないため、資材費の大幅な節約が可能です。

これにより、他の部分に予算を割り当てることができ、デザインや機能性の向上に繋げることができます。

建物の歴史や個性を引き出す

古い建物のリノベーションでは、建物の歴史や個性を引き出すことができます。

躯体を露出させることで、建物が持つ独特の魅力やストーリーを感じられる空間を作り上げることができるため、新築にはない特別な価値を提供することができます。

環境に優しい

躯体現しリノベーションは、既存の建材を再利用するため、新たな資源の消費を抑えることができます。

そのため、環境負荷を軽減し、サステナブルな住環境や廃材の削減にも寄与します。

施工の柔軟性

躯体現しリノベーションでは、構造材が露出しているため、将来的なリノベーションや改修が容易です。

配管や電気配線の変更がしやすく、ライフスタイルの変化に応じて柔軟に対応することができます。

耐震性の確認

構造材を露出させることで、建物の耐震性を直接確認し、必要な補強工事を迅速に行うことができるため、地震に対する安全性を高めることができます。

賃貸物件としての魅力

躯体現しのデザインは若い世代に人気があり、賃貸物件としても魅力的です。

デザイン性の高い物件は、高い入居率を維持しやすく、賃料の設定も高めにすることができるため、投資物件としての価値を高めることもできます。

メンテナンスコストの削減

躯体現しリノベーションでは、コンクリートや鉄骨などの躯体部分がそのまま露出しているため、通常の内装材に比べてメンテナンスが容易です。

材料費や施工費を抑えることができるので、維持費を削減しつつ美観を保つことが可能となります。

躯体現しリノベーションの注意点

躯体現しリノベーションには多くのメリットがありますが、注意点も存在します。

室温管理が難しい

コンクリートや鉄骨などの躯体部分が露出しているため、断熱性能が低くなることがあります。

夏は暑く、冬は寒くなりやすいという問題が発生します。特に、エアコンや暖房設備の効率が悪くなったり、それに伴い結露の問題が生じたりする可能性があるため、適切な対策が必要です。

音の反響が大きい

コンクリートや金属は音をよく反響させるため、室内の音が響きやすくなります。

生活音や話し声が大きく感じられることがあり、特にプライバシーを重視する場合や静かな環境を求める場合には不向きです。

音響対策として、吸音材の設置やカーペットの使用が考えられます。

デザインの好みが分かれる

躯体現しデザインは、その無骨で工業的な雰囲気が特徴ですが、すべての人に好まれるわけではありません。

特に、柔らかく温かみのあるインテリアを好む人には、不向きと感じられることがあります。

デザインの好みをしっかりと確認し、家族や住人全員が納得した上で進めてください。

メンテナンスの難しさ

露出したコンクリートや鉄骨部分は、通常の内装材に比べて結露なども発生しやすく、汚れも目立ちやすくなります。

特に、錆びや汚れが発生した場合には、メンテナンスが難しくなることがあります。

そうならないためにも、定期的な清掃や保護処理などのメンテナンスが必要です。

工事期間が長くなる可能性

既存の躯体を活かすリノベーションは、予期せぬ修繕や補強が必要になることが多く、工事期間が長引くリスクがあります。

計画通りに進まないこともあり、スケジュール管理が難しくなることがあります。

事前に十分な調査と余裕を持った計画を立てることが求められます。

コストがかかるケースがある

一般的なリノベーションに比べて、照明器具の配線や換気ダクト、防塵塗装など、コストがかさむものもあります。

特に、ボンドやパテ処理の痕跡や躯体表面の凸凹、墨やマジックの跡など、構造体の状態が予想以上に悪いことで、チープに見えてしまったり、追加の修繕費用が発生することがあります。

事前に予算をしっかりと設定し、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。

躯体現しで失敗しない！施工業者を選ぶポイント

躯体現しリノベーションを成功させるためには、適切な施工業者の選定が非常に重要です。

過去の実績を確認

躯体現しリノベーションの経験が豊富な業者を選ぶことで、スムーズな施工が期待できます。

実際の施工事例を見せてもらい、そのクオリティやデザインセンスを確認しましょう。

施工前と施工後の写真を比較することで、業者の技術力を把握できます。

評判や口コミのチェック

インターネット上の口コミサイトやSNSで、業者の評判を確認しましょう。

過去の顧客からの口コミは非常に参考になります。

特に、対応の迅速さや施工後のアフターケアについての評価が高い業者は信頼できます。

資格や認定の有無

施工業者が適切な資格や認定を持っているか確認することも重要です。

例えば、建築士や施工管理技士などの資格を持っている業者は、技術力や信頼性が高いと考えられます。

また、業界団体に加盟している業者も信頼性が高いことが多いです。

詳細なヒアリングと提案

施工業者との初回の打ち合わせでは、自分の希望や予算、スケジュールをしっかりと伝えてください。

業者がどれだけ具体的で現実的な提案をしてくれるかが、業者選定の重要なポイントです。

複数の業者から見積もりを取り、提案内容を比較することもおすすめです。

見積もりの透明性

見積もりを依頼する際には、費用の内訳が明確に示されているかを確認しましょう。

材料費、施工費、管理費などが具体的に記載されている見積もりは信頼性が高いです。

また、追加費用が発生する可能性についても事前に確認し、予算オーバーを防ぐための対策を講じておくことが重要です。

契約内容の確認

施工業者との契約書には、工事内容、工期、費用、支払い条件、保証内容などが明記されています。

契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点があれば必ず質問してクリアにしておきましょう。

特に、施工後の保証期間や保証内容については詳細に確認することが重要です。

コミュニケーションの重要性

施工業者との信頼関係を築くことが、リノベーションを成功させるための鍵となります。

業者が誠実であるかどうかを見極めるためには、初回の打ち合わせや見積もりの段階での対応をよく観察しましょう。

誠実で信頼できる業者は、顧客の要望に真摯に耳を傾け、最善の提案をしてくれるはずです。

保証内容の確認

施工後の保証内容を事前に確認しておきましょう。

保証期間や保証範囲について明確に説明を受け、必要に応じて書面で確認することが重要です。

特に、躯体現しリノベーションの場合、構造部分のメンテナンスが必要になることがあるため、保証内容は詳細に確認しましょう。

躯体現しリノベーションのメリットと注意点　まとめ

躯体現しリノベーションは、建物の構造体を活かしたデザイン性とコスト削減効果が大きなメリットです。

しかしながら、躯体現しリノベーションを成功させるためには、専門家の選び方と慎重な準備が不可欠となります。

「施行業者を選ぶポイント」をしっかりと押さえて、信頼できる業者を見つけてください。

自分のニーズやライフスタイルに合った計画を立て、専門家と協力して進めることで、理想的なリノベーションを実現できるでしょう。

福岡県内で躯体現しリノベーションを検討中なら、私たちナカケンへご相談ください。

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